شروع گرانی علل ان وراه پیشگیری
به یادداریم که شهرداری تهران پروژه بزرگراه نواب راکه احداث انرااغازکردبوجه ان پروژه راازراه تبدیل مسکونی به تجاری وفروش تراکم اضافه بناشروع نمود
ومالکین با پرداخت مبالغی ازهرمترمربع حداقل یکصدهزارتومان وحداکثریک ملیون تومان نسبت به تبدیل
قسمتی ازمنازل مسکونی خودبه تجاری مجوزساخت دریافت میکردندالبته بایدمتذکرشدشهرداری هرچندماه یک بارمبلغی به قیمت قبلی که خودمعین مینمودمی افزودواین موضوع نیزدربالارفتن قیمتها اثرچشمگیری
به جامی نهاداماگرانی درحدسرسام اورازان روزی شروع شدکه تجاری های بزرگ راه نواب عملیات ساختمانی انهابه پایان رسیده بودواماده برای فروش شده بود
دراین وقت شهرداری تهران برای رسیدن به منافع عظیم ازراه فروش املاک تجاری واداری پروژه نواب
که بالغ بردویست هزارمترمربع تجاری واداری بود
طی بخشنامه ای به شهرداران مناطق اعلام شد که ازدادن مجوزبه متقاضیان مجوزتبدیل مسکونی به تجاری
خوداری کنندودرسراسرتهران بزرگ انجام این مورد ممنوع گردید
اماراه رابرای سرمایه داران بزرگ بازنهادندبدین صورت اگرسرمایه داری زمینی چندهزارمتری داشت منع قانونی برای ساختن پاساژ تجاری نداشت ولی درعوض بقدری بابت تجاری نمودن ازمالک پول عوارض دریافت مینمودند که ایشان موقع فروش میبایست چنان قیمتهارابالامی بردکه بتواند حداقل دویست درصدسود
عایدخودش نماید
وخلاصه شهرداری توانست باانجام این کاراملاک پروژه نواب رابه دههابرابرقیمت واقعی به فروش برساند
واززمانی که مجوزتبدیل مسکونی به تجاری از طریق شهرداری ممنوع گردیده تجاری هایی که حداقل مترمربعی دوملیون وحداکثرده ملیون تومان خرید وفروش می شد درحال حاضرمترمربع حداقل چهل ملیون تومان وحداکثرمترمربعی دویست ملیون تومان افزایش یافته است
وایاصحیح است شهرداری تهران به خاطرمنافع خودوگران فروختن تجاریهای پروژه نواب دست به این کار
زده باشد
وایاعامل گرانی سراسری وسردرگمی مردم وعلل گرانی بی رویه ازاین عمل شهرداری به وجود نیامده است
وایا وقت ان نرسیده که شهرداری بخشنامه خودرالغو کند ودوباره اجازه تبدیل تمام یا قسمتی از مکان مسکونی
مردم را به تجاری تبدیل نمایندودرنتیجه قیمتهاشکسته شودواین قیمت نجومی ازبین برود ومردم بار دیگر
بارکودقیمت روبروشوند البته اگر شهرداری بخواهد به نرخ روزقیمت تجاری راتعین کندنتیجه مثبت به دست
نمی ایداما اگربخواهد واقعاکاری صورت گیرد میتواند طبق قیمت اولیه قیمت تجاری رادریافت کندبه طورحتم اثرمثبت خواهدداشت واین کاربرروی مسکن خوراکی تجاری وکلیه ملزومات اثر بی نهایت مثبت برجاخواهدنهاد
پستها
هیچ نظری موجود نیست:
ارسال یک نظر